廣州上月一手房成交量環比大漲20%
信息時報訊 在多輪房產調控政策重壓下，廣州的房價終于有下滑態勢。搜房網數據監控中心最新數據統計，今年1月份，廣州全市住宅成交均價為11649元/平方米，環比去年12月的12357元/平方米下跌6%，同比2010年1月的10210元/平方米卻大漲14%。
成交量環比大漲20%
在多輪房產調控政策重壓下，廣州的成交量仍呈現上漲的現象。數據顯示，2011年1月廣州全市住宅成交8410套，環比去年12月大漲20%，同比2010年1月上漲22%；成交面積達994237平方米，環比漲23%，同比上漲27%。1月份平均每套住宅成交面積為118.22平方米。
另據陽光家緣網數據顯示，在價格方面，1月1日~1月30日，廣州十區兩市一手住宅均價為12184元/平方米，環比下降10.3%，除了增城與從化兩個縣級市，1月份全市十區一手住宅成交均價為14717元/平方米，環比下降7.1%。
專家：成交結構轉變所致
合富置業首席分析師龍斌認為，1月成交還是比較活躍的，說明購房者看好后市，需求比較旺盛，而均價下跌，主要是成交結構的變化所致，郊區和外圍盤成交比重加大。樓價實際上沒有下跌。“合富標準指數監測的廣州二手住宅價格指數1月環比去年12月漲2%，就可以看作是市場價格走勢的證明。”
滿堂紅研究部高級經理周峰同時認為，1月的登記數據反映的是去年12月的真實成交情況，成交量增加也體現了去年年底廣州的一手買賣市場比較活躍，也正是買家在年底入市增多，開發商在售價上也沒有作出讓步，即使總成交均價略有下滑，但并不是很明顯。
資深房地產專家謝逸楓表示，廣州今年1月房價環比去年12月下滑的主要原因是今年1月14日開始，國務院對樓市調控進行了加碼，廣州市中心的樓盤推貨量減少，郊區推貨大并且價格相對便宜。另外是今年廣州1月部分開發商郊區的樓盤價格采取了價格打折等促銷活動。
