在限購令下樓市又有了新動向
提要：限購令執行半個月,除了市場成交量有了明顯變化外,買房者和賣房者的心態也開始有了微妙的變化。“我們的策略之一就是在臨沂和德州等一些房地產市場發展潛力較大,但目前沒有出臺限購令的省城三線城市拓展加盟店。
一些中介亟待尋找新的利潤增長點。
限購令執行半個月,除了市場成交量有了明顯變化外,買房者和賣房者的心態也開始有了微妙的變化。
品牌中介向三線城市拓展
在限購政策影響下,不少中介為了保持和擴大自己的業務量,也開始策劃新的發展戰略,力爭把限購給自身帶來的影響降到最低。
“我們的策略之一就是在臨沂和德州等一些房地產市場發展潛力較大,但目前沒有出臺限購令的省城三線城市拓展加盟店。”省城一家連鎖中介的負責人21日告訴記者,他們本來就有向三線城市布局的計劃,但限購令的出臺直接加快了他們行動的步伐,目前在臨沂已經有了區域分部和至少兩家加盟店,今后還要擴充。在濟南的市場飽和或者是接近飽和的時候,尋找新的利潤增長點。“尤其是在限購令給市場總量帶來影響的情況下,不受限三線城市的市場,是一個不錯的補充,起到了支援濟南市場的作用。”上述中介負責人說。
部分購房者準備“一步到位”
在采訪中,有中介向記者反映了這樣一個在購房者中出現的新情況,那就是不少原來一直努力尋找小戶型的年輕購房者對小戶型的關注度有了下降。
“相比之前,現在小戶型不是很受年輕人關注了。有些客戶都是努力湊錢,爭取一步到位,主要就是考慮到換房的成本太高了。”一家中介的負責人這樣告訴記者。
這位負責人說,在政策影響下,目前購買二套房首付和利率都大幅提高,而且還要繳稅、經過繁瑣的手續,尤其是在限購的背景下,不少購房者擔心購買小戶型是占一個“名額”,將來再購房或者是想改善居住條件時受到政策限制反而難辦,因此干脆多湊點首付,多貸點款買個大點的房子。該負責人說,這是和年前比較出現的一個新的情況。
準備購買婚房的張先生就表示,本來他準備在自己能力范圍內購買一套小的二手房,將來再換大的或者是再多購房。但考慮到政策對二套房和多套房購房的限制,尤其是考慮到以后要孩子之類的問題,現在考慮“一步到位”,想想辦法,買套大點的房子,免得以后再麻煩。
