好家網裝修課堂:房門應該如何安裝好
門的安裝也是分為兩個階段。我是主張買散件回來安裝, 市面上也有半成品的門, 甚至是連門框都包括在一起的, 安裝非常簡單,但是不好看,不專業。安裝的復雜性降低了, 但是觀賞性是大大的下降了。
首先是門框的安裝。門框的組件可以單獨購買,但是有些門也附帶了這些組件, 價錢比買門和門框組建差不多, 甚至更便宜一點, 我建議買帶門框組件的門, 這樣就省事多了。
第一部是在門框和門上開門鉸, 需要特殊的工具, 因為對尺寸, 位置, 深度的要求非常高, 萬一開錯了就廢了。一扇門3個門鉸就足夠了。通過木馬把門架起來, 通過專門的工具幾分鐘就做完了。否則的話, 幾個小時都可能做不好。 這里在一次說明的工具的重要性。最后把門鉸裝到門上去, 門鉸一般兩邊各三個螺絲, 裝兩個就夠了。 因為目的只是調成門框, 一會兒還要拆下來。
第二部和安裝窗戶差不多。顯示把門框組件做成一個門字放入框架, 然后把框架推進門框里。調成好水平的垂直。然后稍微把門框固定住。
然后把門推到相應的位置,把門固定在門框上。上中下三個門鉸各上一到兩個螺絲就好, 目的是固定住, 使門能夠開關就好, 同樣道理,因為一會兒還要拆下來。如果門框的高度不夠的話, 可能還需要先把門截短一些
通過在不同的地方插入木條來調成門框的位置, 目的是
1.使到門框和門周圍的空隙一致( 注意要留有一定的空間, 因為有熱漲冷縮的現象,如果留的空隙不夠的話,日后回發生門關不上的問題)。
2.門的水平和垂直, 使到門不會自動開關。
3.門的開關自然順滑。
告訴你購買小戶型要注意什么
說實話,中國的房地產已發展近三十年了,但房地產市場還處于十分稚嫩的階段,大家平常聊得最多的是房價、房子大不大、裝修豪不豪華,卻少有人能較深入的談談房屋的品質。
小戶型誤解一:小戶型=小面積
打算購買90平方米以下小戶型的購房者首先要區別兩個概念,“小戶型”和“小面積”,這兩個可不是一回事。一般來說,“小面積”主要是以產品面積為賣點對它的使用功能沒有嚴格限制,比如酒店式公寓,而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性,對不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的,并不是一味求小。
相關提示:由于受到總面積的限制,因此小戶型不是舒適性住宅,而是實用性住宅,所以每個房間的面積還是要控制在一定的范圍內。同時為了保證日常生活的質量,購房者在選擇小戶型住宅時,需要對房型的開間非凡注重,通常臥室的面積應控制在16平方米左右,衛生間在4~6平方米,廚房在5~6平方米,客廳在12~40平方米左右。
按照這樣的面積來換算,比較實用的小戶型,臥室的開間要在3~4米,衛生間開間要2米以上,廚房開間2~3米,客廳開間4~5米。所以看戶型圖的時候一定要注重旁邊標準的開間數據,圖形是可以有欺騙性的,3米的開間按比例縮小后可能跟5米的開間看起來差不多,一不注重就掉進陷阱了。
小戶型誤解二:東西朝向、南北不通風
假如單看戶型設計圖,有的小戶型房型方正、全明設計、采光充足,看起來幾乎十全十美,別急,下單前先把小區總平圖拿來看看。
因為地理緯度、氣候的關系,杭州住宅朝南是比較理想的朝向,日照充足、南北通風,但為了小區整體規劃,建筑的布置不可能都實現每幢都朝南,所以盡管戶型一樣,但朝向不同居住感受完全不同。有的盡管朝南,但北向卻沒有窗,或前排住宅比較高,前后排住宅之間的距離過近,這些都會影響到房子的采光和通風,而這些問題單從戶型設計圖上是看不出來的。
相關提示:要選擇一套好的小戶型,單看一張戶型設計圖是不夠的,最好請售樓人員提供小區總平圖,了解小區整體規劃,每幢單元樓的分布、朝向,并且要知道前排住宅的高度,前后排住宅之間的距離,一般這樣就可以大致了解住宅的日照時間和通風情況。!
小戶型誤解三:戶型不方正,使用率低
小戶型的得房率或許并不比90平方米以上的戶型低,但有時候它的使用率確實比大戶型低,為什么這么說?因為有的小戶型住宅在做建筑立面設計的時候單單考慮到美觀,使用一些大弧線、斜邊形的設計,外立面非常大氣漂亮,但實際上在做戶型設計的時候,這些弧線、斜邊很難利用。買了這樣的房子,實際上就增加了套內使用面積的折合單價,可能總價里有5%甚至10%就打了水漂。
相關提示:對戶型圖不熟悉的人,經常是看不出什么問題,也看不出什么優缺點,所以在判定一個戶型是不是實用,除了一些常規數據外,也可以把自己的生活帶入戶型中進行模擬??磻粜蛨D的時候想想自己生活的過程和細節,再把這些細節放到這套房子里去,很多缺點或優點就能顯現出來了。
#溫馨小貼士:
比如有的戶型,走道設計在客廳中間,有人稱為“走破式”,客廳的前半部分實際上也成為了過道,使得客廳的完整感完全喪失,試想:看電視的時候,經常有人在電視機前往返走動,這會帶來什么樣的感覺?
小戶型誤解四:露臺、陽臺、入戶花園面積過大
一般看來送露臺、陽臺、入戶花園是再好不過的事情,這些贈予面積甚至經常成為購房者選擇某一個戶型的主要原因。但業內人士提醒說,從今年開始杭州市規劃局公布了《關于陽臺建筑面積測算的規定》,對陽臺的定義及其在建筑面積上的計算方法作了嚴格限定,根據這樣規定,陽臺、入戶花園的面積假如超過8平方米,就要按全面積計算。