精裝修的房子驗(yàn)收步驟和陷阱

    精裝修的房子該如何驗(yàn)收?與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費(fèi)者省去入住后的裝修煩惱，還可因規(guī)模效應(yīng)而節(jié)省開支。可是，如何實(shí)行有效的驗(yàn)收?記者就此分別采訪了百萬家園監(jiān)理師許國(guó)忠和焦點(diǎn)裝修大學(xué)張工，聽聽他們?cè)趺凑f。

　　步驟

　　第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn);

　　第二步檢查配電線路和插座。

　　小訣竅：最簡(jiǎn)單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是否有電;

　　第三步檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

　　小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題;

　　第四步檢查木工制品以及油漆工制品。

　　小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;

　　第五步對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。

　　小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

　　陷阱

　　材料等級(jí)與合同不符

　　材料等級(jí)與合同約定不符是一個(gè)需要注意的陷阱。由于建材產(chǎn)品存在著質(zhì)量等級(jí)，1級(jí)品和2級(jí)品的價(jià)格往往有一定的差別，因此，雖然是同一品牌的同一型號(hào)，但是一定要檢驗(yàn)材料的質(zhì)量等級(jí)。