家庭裝修知識

    有人說：“裝修是遺憾的藝術”。但對于絕大多數消費者來說，裝修是一潭不知深淺的水，邁進去才明白“道兒”深。不管事先做了多少準備，輪到自己依然往“陷阱”里跳。因此，我們羅列出系列家裝知識和一些容易絆人的“陷阱”，陸續刊出供您參考，希望讓您家的裝修不再有遺憾。(艾加提示：本文以北京為例)　　包工包料：業主與裝飾公司簽訂的委托合同由裝飾公司負責全部施工材料的采購，同時負責施工(一般不包括設備的安裝，如空調、廚房設備等)。　　包清工：業主與裝飾公司簽訂的施工合同內容規定，裝飾公司僅僅負責施工，全部的施工材料都由業主自己采購。　　包工輔料：業主與裝飾公司簽訂的工程承包方式是，裝飾公司負責施工同時負責一部分施工輔助材料的采購，而業主則負責承擔主要材料的采購。　　清油：指工程木制品的表面油飾采用清漆完成，木制品的木材紋路在油飾完成以后仍然可以清楚看到。　　
    混油：指工程木制品的表面油飾使用調和漆完成，木制品的表面由使用油漆的顏色決定最終的效果。　　家裝合同：目前北京市家裝行業使用的是由北京市工商局監制的1999年版“家裝居室裝飾裝修施工合同”。該合同對于家庭裝修的付款方式，使用的標準，分階段驗收，違約責任，糾紛的調解，甲乙雙方的材料供應，竣工驗收，工程結算以及保修進行了規定。而過去由北京市家庭裝飾協會于1996年制定的“家庭居室裝飾裝修施工合同”已經廢止。　　設計圖紙：通常應該包括平面圖、電路示意圖、立面圖(如需要)、天花圖(如需要)以及一些細部說明。圖紙的要素應該包括，比例、盡寸標注、材料說明、工藝做法。　　工程預算：是業主考察自己的工程投資是否與期望中的工程項目成本相符的依據。一份完整的預算應該包括工程項目、工程量、單價、單項造價合計、必要的說明、總價合計。
   
    勘察設計　選好裝飾公司后，他們會委派設計師到消費者家中實地勘察測量。設計師主要了解房屋結構、功能布局、水電煤氣位置等情況，以便實施設計。需要注意的是，消費者在進行住宅室內裝飾裝修活動時，如需搭建建筑物、構筑物以及改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，應當經城市規劃行政主管部門批準;如需拆改供暖管道和設施，應當經供暖管理單位批準;如需拆改燃氣管道和設施應經燃氣管理單位批準。勘察測量與裝修價格密切相關，因此是非常重要的階段。　　確定方案設計預算　家裝設計師在勘察測量后，根據現場情況和消費者需求進行方案設計和預算報價。一般情況三到五天出詳細圖紙和預算，圖紙應包括平面布置圖、部分立面圖和局部效果圖，如有水電路改造還應有水電改造圖。預算報價應包括數量、用材說明、施工基本工藝做法、單項報價、單項合價以及最后總價等。根據戶型結構、設計方案、用材等裝修標準和檔次的不同，一般來講家庭工程每平方米人工輔料費用在300元至500元不等。消費者可根據設計預算報價，結合自己的投資，選定合適的設計預算進行裝修。如對設計中的預算不滿意，消費者有權要求設計師重新設計或要求該公司更換設計師重新設計。最終找到自己滿意的方案后，再進行下一步工作。

　  現場交底確保開工條件：合同簽好后，消費者應為裝飾公司入場施工創造條件。主要是：提供施工期間的水源、電源;如需拆改原建筑的非承重結構或水暖設備管線及煤氣管道，負責到有關部門辦理相應的審批手續;如是舊房改造，應搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋以不影響施工為原則;負責協調施工隊與物業和鄰里之間的關系。　　作為裝飾公司的設計師則應與施工隊現場負責人一起，同消費者一道把設計思路，施工圖進行現場交底，如有遺漏現場改動。作為施工隊應嚴格遵守北京市有關施工現場管理規定，不得擾民及污染環境;保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的通暢;嚴格執行施工操作規范、防水規定、施工規范和質量標準及環保標準。按期保質完成工程。　　材料驗收：裝飾公司進場施工后，大批裝飾材料隨即入場。主要是雙方對裝飾公司的自購材料部分進行驗收。一般包括細木工板(大芯板)、多層板、飾面板、穿線管、下線盒、電線、鋁扣板、石膏線、防水材料等。對于板材類，材料不應有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污垢和圖案不完整等缺陷。材料的表面應平整、邊緣應整齊，色澤一致。對于穿線管、下線盒、電線應符合載荷和設計要求，有出廠合格證和檢驗報告，符合國家標準。電線必須采用2.5平方國標線，空調電源必須采用4平方國標線。　　當然，對業主的自購材料，如玻化磚、瓷磚等主材，裝飾公司也要進行驗收，以保證后期施工過程中的工程質量。消費者在自購玻化磚或瓷磚時，磚的正面不允許有夾層、釉裂、斑點、粘疤、起泡、坯粉、麻面、波紋、缺釉、棕眼、落臟、溶洞等缺陷。釉面磚翹曲應不明顯，各項偏差應符合相關標準。具體驗收標準可參見裝飾公司或家居市場提供的材料驗收單。

　  家裝原則：適用、美化、經濟; 家裝準備： 一、前期準備：首先應對自己的房結構要仔細了解，丈量一下實際面積并繪制詳細的結構圖。主要是了解一下具體布局(包括對原有結構進行合理更改)以及裝修總費用(包括材料的價格和人工費用)可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。 二、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。 三、材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 四、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多40天。 五、專業知識準備：在家庭裝修前,要做好專業知識的一定積蓄。 六、市場調查研究： l.基本價格的調查 家庭裝修是一項經濟活動,價格就是重要的因素,在設計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數,在裝修運作時才能做到應付自如。 2.市場狀況的調查 對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應該到專業的機構、單位或組織去了解,如裝飾協會、裝飾服務中心等。 3.家庭裝修運作方式的選擇 (1)直接找裝飾隊伍:這種方法具有一定的風險,主要是對施工單位不了解。 (2)到家庭裝修市場找裝飾隊伍:是一種比較節省精力的方式。 (3)通過中介確定施工隊伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業的廣度、深度的限制。另一種是通過專業的服務組織進行介紹,由其介紹的隊伍應該是安全可靠的。 (4)通過網絡確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節省金錢和時間。 七、省錢途徑： 1.精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。 2.采用"畫龍點睛"的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工;其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡單化。 3.依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網點，材料優價;在施工上有經驗，做工精細;服務上有配套，質量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經濟損失。 4.遵循規矩，把好預算決算關。在施工過程中難免變動修改，應參照原始項目單做好過程紀錄，以便決算中清理增減項目。 八、家裝五步驟： 1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔; 2、規劃設計，合理布置：提供需擺放的物品清單; 3、了解行情，掌握價格：大致了解材料價格; 4 、簽訂合同，相互約束：避免投訴; 5、對照合同，驗收工程：發現問題，及時解決。