房地產市場進入博弈階段

房地產市場正在進入深度博弈階段

好家網 發布時間：2011-9-8 點擊數：160

    【好家網】為了遏制泡沫復興，中央政府不惜以嚴厲限購為代表的新一輪調控措施打擊地產泡沫。很明顯，政府不可能在短時間內將貨幣泡沫消除，擺脫土地財政亦阻力重重。由此，通過限購迅速凍結住房需求，讓地產泡沫至少不足以再度進入快速擴張的區間。　　

　　現實亦在朝著好的方向發展，如果這一次政府扛住了，沒有再度重啟保增長的政策，那開發商最終只能選擇降價。市場正在進入深度博弈階段，長時間的調控打壓，地產商和地方政府的應對策略變得愈發窄仄。　　

　　過去一年多的調控時間，地方政府和開發商都有巨額現金，不少企業賬上有隨時可以周轉的流動資金。這些人似乎認為，中央政府會在他們的資金耗盡之前更改調控政策，所以他們絕對并不會降價，而只是靜靜地扛著。　　

　　這一次只怕要讓地方政府和開發商失望了。中國貨幣泡沫雖然還在擴張，但是很明顯速度已經慢下來不少。目前，中國真實通脹仍然十分嚴重，此時放松貨幣政策，絕非宏觀當局的最佳選擇。在分析人士看來，房價開始下跌，是中國貨幣環境走向常態的衍生必然。從2003年到現在，中國貨幣極度寬松已經維持了8年之久，算是史上相對很長的寬松周期。該結束了。