家具業八大城市發展大盤點二
成都——起勢:產業集群成型
四川省由于得到了政府的大力支持,成為了最早建設家具產業園,并試水產業有效集聚的成功案例,目前以“川派”為特色的區域品牌已經開始受到業界矚目,與其它產業集群已經開始有了明顯的區別化,而作為中國目前最大的產業園的成都家具產業園已經成為了整個家具行業的成功典范和借鑒的標桿。
從2001年開始,《成都家具產業集群發展規劃》、《中國西部(新都)家具市場規劃綱要》等相關規劃繪制了一幅家具產業跨時代發展的藍圖。2006年9月,成都市政府將新都家具工業集中發展區正式命名為“成都家具產業園”。園區位于新都區內新繁鎮、龍橋鎮及斑竹園鎮相鄰區域,是新都、彭州、崇州三大家具生產聚集區中心地帶。園區總規劃面積6平方公里,定位于家具產業生產制造基地和居家用品商貿物流集散地。
成都家具產業園總規劃面積為9000畝,其構成包括生產,研發,商貿(包括下步的區域總部):面積達3600畝制造業項目已基本建成投產,包括65個項目,其產業集聚和產業鏈條優勢初顯,發展顯示出良好態勢,家具產業園的影響已經擴大;面積為100-200畝土地則用于搭建研發平臺;而規劃中的商業配套用地則從原計劃的1000畝增加至5000畝凈地。其中,產品展示占的比例最大,約3500畝。
近年來,這5000畝凈地漸成眾投資商爭奪的熱土,并于今年開始陸續進入招商階段。這塊地涉及九個單位。全球家具CBD項目占其中1500畝左右,由香江集團獨立打造。另外8個單位,雖統一規劃但形成獨立區域,平均拿地400-500畝,少的也有100畝,這些土地未建設就已經升值了。目前,其中的家和家園四川品牌家具直銷中心、愛燈堡已經奠基并進入招商階段,值得玩味的是,部份賣場后的投資者來自家具企業,顯然四川企業在上一定規模后已開始嘗試多元化經營和資本運作。
深圳——升級:轉移與轉型
刺激的過山車,2008年開始家具品牌零售額普遍減少超過30%,全天候促銷優惠進行中,也難拉升人氣,這也預示著深圳家具產業的一次重新洗牌。
2010年深圳的家具行業總產值突破1000億元大關,較2009年相比增長超過25%,出口額高達45億美金,同比增長39%,全年為深圳創造利稅30億元,提供了20萬個就業崗位。據深圳市家具行業協會秘書長侯克鵬介紹,深圳家具行業這樣的高速發展“源于整個行業給”家具“賦予了更多內涵”。深圳的家具企業正一步一步“向上走”,在生產中更加注重設計和研發。
2010年,深圳地區的家具企業在轉型、品牌升級、吸納社會資本、產業轉移等方面發生了較大的變化。尤其是在深圳家具行業協會倡導和參與下,我國中、西部地區的很內陸城市開始規劃一系列大型的產業基地,同時也向深圳地區的家具產業拋出了橄欖枝。深圳新的產業構架開始運作,打造深圳“總部經濟”的時代全面開啟,這象征著深圳家具產業開始進入一個全新的時代。