09年家居業機遇五大猜想 “凍土”如何開出鮮花

    一邊是提不起精神的消費者，另一邊是在低谷中掙扎的商家，誰的日子都不好過，而這種狀態很有可能會蔓延到2009年。

    尤其是對于房地產下游的家居行業來說，其傳導效應08年尚未完全顯現出來，2009年確實面臨著更加嚴峻的形勢。然而，危險與機遇總是并存，“凍土”上依舊能開出鮮花朵朵，而這就需要我們擦亮眼睛看準機遇。

 機遇大猜想之一：婚慶經濟撥動家居業神經

    伴隨著80年代生育高峰期人群的需求，2009年已被業內人士預測為近些年來最大的“結婚年”。

    搜房網記者從上海市婚慶行業協會了解到，2008年上海就有13.5萬新人登記結婚，而09年將會超過這個數字。

    而搜房家居網在一項名為“家居消費信心指數”的5000多人大調查中，其結果顯示，在購房用途中，52.02%的購房用途為“結婚”，據滬上家居行業資深記者何天華分析，僅上海市來說，2009年可能有12-14萬人有結婚的需要，這將產生一個巨大的婚慶經濟市場蛋糕，也會催生家居行業在婚慶方面的市場份額。

    事實上，從一些企業的明年打算來看，我們已經看到了一些家居企業在婚慶市場上的動作。城外誠家居廣場是一家有13年歷史的家居經營廣場，面對2008年眾多賣場的擴張，總經理劉長河并不動心，而他的理由則是“快速擴張對于人財物的消耗很大，家居流通業還沒有達到足夠的成熟程度來滿足迅速的擴張并且快速盈利。”

    面對形勢可能更加嚴峻的2009年，劉長河卻已經有了自己的策略，那就是建一個最大的婚慶，影樓中心。此外，在前不久剛剛在北京落下帷幕的2008年冬季婚博會上，也首次出現了家裝公司的身影，許多家裝公司也透露，隨著明年二手房業務和新房裝修業務的拓展，也將聯姻房屋中介、婚慶公司向新渠道擴張。通過婚慶中心來熱動家居消費，這已經成為一些有眼光的家居企業的選擇。

 機遇大猜想之二：股市小幅回暖 融資功能漸恢復

    2008年，在家居行業一度掀起的“融資”潮遭遇了風云突變的轉折點，家居企業在融資方面越來越謹慎。加之，經濟形勢的總體不景氣，現金流成為企業的生存“命脈”。進入2009年后，隨著房地產市場成交量的小幅回升，家居企業在融資方面也重新有了一些機會點。北京市場協會家居分會秘書長劉晨認為，隨著國家4萬億資金的投入，一定會對股市產生影響。從目前的形勢來看，股市也即將進入波谷。在未來的時間里，股市將隨著經濟的恢復逐漸恢復融資功能，也將會對中小企業的發展起到相應的促進作用。所以在2009年，股市在持續走低中將逐漸到底，在股價逐漸上漲的過程中，也將有更多的資金融入股市。

    中國家居賣場“巨無霸”紅星美凱龍就打算在2009年“大干一票”紅星美凱龍董事長車建新在接受搜房網家天下記者采訪說道，紅星美凱龍打算把2010年的消費能力提前到2009年來，并把2009年銷售目標提高到390億，并打算在2010年上市。此外，記者還了解到，車建新在2009年還有投資地產的打算。

 機遇大猜想之三：農村市場潛力大下鄉呼聲高漲

    2008年，一股“家電下鄉”的風潮席卷了整個家居行業，緊接著“陶瓷下鄉”的呼聲也接連不斷的傳來。

    有專家認為，一直以來，我國城鄉二元結構并沒有打破，二者之間經濟關聯并不緊密，因此農村受金融危機的深層次影響較小。開拓農村市場，不僅有利于緩解一線城市的銷售壓力，也有利于企業在未來金融危機的演變中減少風險。集美家居董事長趙建國認為，“如果對這場危機時間的判斷，少則半年，多則用不了一年。國民經濟肯定會穩定并且持續上升，中國很多地區需要去大規模進行建設。現在三中全會提出取消城市、農村兩位管理模式，意味著我們農村要有著長足發展，這無疑將給房地產行業和家居行業帶來巨大的發展空間。”

    紅星美凱龍華北東北區總經理沈耀俊則給出了一組數字作為佐證：中國最大的市場在農村。如果每人可以每年提升1000塊錢，這個市場相當龐大。如果八億人十年內有六億人進入城市，這個市場也是非常大的。我們簡單計算，2020年，中國家居業的消費將能達到6萬億，而目前只有1萬億，說明還有六倍的空間。

 機遇大猜想之四：行業洗牌 09年成大品牌最好的擴張時期

    這個跡象，在2008年已經開始顯現。圣象地板逆市而上，把觸角伸向海外，成立首個韓國圣象公司，還在此次金融危機的“震中”地帶美國收購本土經銷商;紅星美凱龍繼續著其擴張的步伐，到2009年將進一步擴張店面數，繼續新開10多家店面;宜家2010年將在中國開到10家店;日升潔具計劃09年在上海新增10多個新店……

    一位家居業的老板向記者表示：“我等這個時刻很久了”，或許這場“寒冬”正是有野心的企業苦苦等待的一個最佳擴張時機。確實，企業運營所需的大頭成本在09年都會有一定程度的下降。一方面，伴隨著經濟低迷，場地租金有所下降;另一方面，在人力成本上，經濟不景氣使得就業形勢不景氣，也是企業招兵買馬的好機會。

    全國工商聯家具裝飾業商會秘書長張傳喜認為：“在大環境不景氣的時候也是招賢納良的好時機，一些倒閉的企業將為市場輸出許多優秀人才，加大了優秀人才的流動，而且企業在此時儲備人才的成本也是最低的，尤其是大品牌或迎來二次騰飛機會。”

 機遇大猜想之五：政府頻推救市政策家居行業迎來利好

    2008年，國家頻頻出臺各項“救市”政策。日前，國務院國務院常務會議又研究確定了促進樓市健康發展的三項措施：加大保障性住房建設力度，3年之內要解決近千萬戶住房困難家庭的安居問題，試點用公積金閑置資金建經濟適用房。進一步鼓勵普通商品住房消費，改善性“二套房”優惠政策松綁，進行為期一年(暫定)的稅收減免：買進的房子只要滿2年，轉讓就免征營業稅。不滿2年要賣的，也只對賺的錢征稅，虧錢不上稅;同時取消城市房地產稅等等。在中央政策之外，還給地方“救市”預留了很大空間：各地區要因地制宜，“進一步采取促進房地產市場健康發展的政策措施”。

    上海企業競爭力研究中心主任范林根對搜房網記者說，近來，國家如此密集的出臺這么多政策，政府的意圖很明顯，就是要“救市”，讓市場保持穩定。而這些對于家居行業來說，無疑也是非常利好的消息。而且，政策相對來說，總是不免帶有一些“滯后性”，所以其效應估計要到2009年才完全顯現，從房產政策這一塊來說，09年對于家居業來說，也應該是存有不少機遇的。

  后記:1932年經濟大蕭條期間，美國總統羅斯福說道“我們最應該害怕是害怕本身。”

信心，無疑是活躍整個經濟體系的催化劑。從政府，從企業，從各個方面，我們已經看到了這樣一股強大的力量。面對可能更加寒冷的明年，我們需要的是發現機遇的眼光，還有信心。

  2009年，我們相信，家居業的信心一定回來!