精裝修房不等于全裝修房
近來有些房產(chǎn)商通過偷換概念的伎倆，使消費者誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責(zé)任。昨天市消保委為此發(fā)布消費預(yù)警，提醒消費者“精裝修房”不等于“全裝修房”，在購房時一定要留意辨別。
近一周，市消保委接到消費者陳先生等多位市民的投訴，均反映被房產(chǎn)公司誤導(dǎo)購房的經(jīng)歷。陳先生說，房產(chǎn)商在相關(guān)房產(chǎn)廣告上寫明所售樓盤系“精裝修”，并標(biāo)注“1800元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)，打造完美住家”的廣告語；而售樓人員在口頭介紹時卻強(qiáng)調(diào)該樓盤是“全裝修房”。陳先生想當(dāng)然地認(rèn)為“精裝修房”就等于“全裝修房”。
不料，事后他被要求分別與房產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》，與指定的裝修公司簽訂《裝修施工合同》。其中，《商品房預(yù)售合同》規(guī)定“有關(guān)房屋樣板房、宣傳資料、模型、展示板及廣告僅供乙方在選擇樓盤時參考，其中所述內(nèi)容并不作為該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件”。待市消保委為其區(qū)分清“精裝修房”和“全裝修房”的概念后，陳先生才明白，其實房產(chǎn)商早就設(shè)下了連環(huán)套，缺乏相關(guān)消費經(jīng)驗和知識的消費者難以識破，防不勝防。
專家告訴記者，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“全裝修房”指“房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成”的集合式住宅。然而，實際操作中，不法房產(chǎn)商為日后逃避對裝修質(zhì)量的維修責(zé)任，以銷售“精裝修房”的名義，要求消費者與指定的裝修公司單獨訂立《裝修施工合同》。“精裝修房”與“全裝修房”，一字之差，卻相差甚遠(yuǎn)。
市消保委提醒消費者，買全新裝修房時要留意辨別是“全裝修”還是“精裝修”。較簡便易行的辦法是看購房時簽訂幾個合同。只有訂立單個《全裝修房合同》，并在合同中明確寫明“全裝修房”字樣的商品房，才是全裝修房。
