最新驗房“三十六計”二

19、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？

    20、墻身、墻角接位有無水漬？裂痕？    

    21、內墻墻面上有否石灰爆點？    

    關于廚廁    

    22、廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。    

    23、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？    

    24、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當？    

    25、廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。    

    26、磚縫有無滲水現象？    

    27、廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？    

    28、水池龍頭是否妥當？下水是否順暢？    

    29、衛生、廚房內有否地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。    

    30、出水是否通暢，會不會出水口內留有較多的建筑垃圾？    

    31、您住的房間底下的鄰居家是否漏水？否則您家的日子也一定不好過。    

    其他    

    31、廚柜柜身有無變形？壁柜門是否牢固周正？門能否順利開合？    

    32、試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30％的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規范》，規定每套住宅回路數不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。    

    33、供水管的材質?上海市建委發文禁止用鍍鋅管作住宅供水管，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。另一個無可比擬的優點是凈化管內水質，銅可以抑制細茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。    

    34、試煤氣熱水器開關是否妥當？    

    35、居室、客廳有否各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。    

    36、自來水水質怎么樣？    

    怎么樣，是不是招招管用？這樣的房屋住起來心里才踏實嘛。