簽署裝修合同必讀十二條一

簽署裝修合同必讀十二條 
很多裝修業(yè)主都戲稱“裝修的過程就是吵架的過程！”。造成這種現(xiàn)象的一個主要原因就是簽署合同時對雙方的義務(wù)和責(zé)任沒有做到明確約束，致使出現(xiàn)問題時無據(jù)可依。

簽署合同的過程是需要慎重對待的，隨著裝修行業(yè)的成熟，裝修合同不斷的趨于正規(guī)。但這些看起來很“完善”的裝修合同中仍有很多容易被業(yè)主忽視的細(xì)節(jié)。西安君正遠(yuǎn)年監(jiān)理工作室，總結(jié)多年從業(yè)經(jīng)驗，為廣大業(yè)主進行精心編寫《簽署裝修合同必讀十二條》，深入解析合同簽署技巧。希望通過我們的工作，讓廣大業(yè)主能夠得到一份更加趨于完善的合同保障。

1、明確約定工期：

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商榷此條款。 

2、付款方式：

        很多的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，盡量爭取到更有制約性的付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%。

而且，對付款前的驗收標(biāo)準(zhǔn)一定要有明確標(biāo)準(zhǔn)。 

3、增減項目：

裝修過程中，很容易有增減項目。要注意一點，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。要在合同中明確注明。 

4、賠償責(zé)任要明確：

       裝修過程中如出現(xiàn)違法物業(yè)要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題，一經(jīng)物業(yè)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的，出了問題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責(zé)任要由誰來承擔(dān)，簽署合同時一定要注明，出現(xiàn)問題時可有據(jù)可依。 

5、按圖施工要寫進合同：

       嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產(chǎn)生的費用由裝修公司承擔(dān)。 

6、材料驗收：

        進場材料必須在業(yè)主驗收并簽字后才可使用。否則，很多時候材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的就開始施工了。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)的時候已經(jīng)“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。