簽署裝修合同必讀一

簽署裝修合同必讀十二條
很多裝修業主都戲稱“裝修的過程就是吵架的過程！”。造成這種現象的一個主要原因就是簽署合同時對雙方的義務和責任沒有做到明確約束，致使出現問題時無據可依。

簽署合同的過程是需要慎重對待的，隨著裝修行業的成熟，裝修合同不斷的趨于正規。但這些看起來很“完善”的裝修合同中仍有很多容易被業主忽視的細節。西安君正遠年監理工作室，總結多年從業經驗，為廣大業主進行精心編寫《簽署裝修合同必讀十二條》，深入解析合同簽署技巧。希望通過我們的工作，讓廣大業主能夠得到一份更加趨于完善的合同保障。

1、明確約定工期：

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商榷此條款。 

2、付款方式：

   很多的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，盡量爭取到更有制約性的付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%。

   而且，對付款前的驗收標準一定要有明確標準。 

3、增減項目：

裝修過程中，很容易有增減項目。要注意一點，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。要在合同中明確注明。 

4、賠償責任要明確：

   裝修過程中如出現違法物業要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題，一經物業發現，物業必然要求賠償。而裝修押金一般都是業主交付的，出了問題“冤大頭”往往是業主。這些賠償責任要由誰來承擔，簽署合同時一定要注明，出現問題時可有據可依。 

5、按圖施工要寫進合同：

  嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產生的費用由裝修公司承擔。 

6、材料驗收：

   進場材料必須在業主驗收并簽字后才可使用。否則，很多時候材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的就開始施工了。等業主發現的時候已經“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業主最終選擇了妥協。