驗房的幾樣實用小工具

檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事，如果你自己不是行家又找不到“專業(yè)人士”陪同收樓，那么，就帶上這八樣小寶貝，自己出動吧。可不要小看了他們，關(guān)鍵時候他們能夠發(fā)揮出你想象不到的作用。

收房知識小竅門：八件寶貝出動一件都不能少

乒乓球：頭號寶貝

圓滾滾、滴溜溜轉(zhuǎn)的乒乓球是收樓頭號寶貝。帶它去收樓，并非拿來哄小孩，檢查坡度時它可大派用場。那么，房子里哪些地方需要檢查坡度呢？如地面、窗臺、柜子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。

廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。我們的乒乓球小寶貝這時候可派用場了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，那就verygood了；輕推一下能過去的，也可收貨；要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，你該知道問題出在哪里了吧？試驗時，記住應從多個方向考察。

同時，乒乓球還能檢查窗臺是否水平，如今流行飄窗臺，窗臺又大又漂亮，但內(nèi)窗臺一定要平，乒乓球若在上面滾動的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標準送櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平，日后柜門就容易關(guān)不嚴、關(guān)不上；櫥柜上層若向下傾斜，零碎東西就會自己往油鍋里跳，這些地方在驗樓時都應用“頭號寶貝”細查。總之，一套房子里，該平的地方得平，該斜的地方得斜，只要乒乓“寶貝”在手，想驗哪，就驗哪。

“人”字鋁梯：往高處看

扛把梯子去收樓，好似很夸張，但細想，驗樓時需要爬高檢查的地方真不少：天花板有無空鼓？空調(diào)插座是否安裝妥當是否松動？柜頂是個什么樣子？藏在廚廁天花里的給、排水管是否順通？這些看似偏遠的裝修地帶，往往存在著不少的破綻，檢查清楚才能安心收樓。

化妝鏡：哪里都夠得著

收樓可是個辛苦活兒，帶上化妝鏡，難道擔心女主人累得花容失色，及時補妝之用？非也。借助化妝鏡，可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗收木門時，大多數(shù)業(yè)主只是檢查門的開合是否順當，鎖的質(zhì)量，門框、面板的手工等，但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候，化妝鏡就大顯身手了！把鏡子平放在門扇下，底下的情況就可用這“第三只眼”。

看得清清楚楚了：有沒刷油漆，有沒貼飾面板，質(zhì)量如何，是否平整？全部遁形。

插頁式文件夾：一樣都不能少

收樓時，發(fā)展商要移交的票據(jù)、證書、資料一大摞：納稅單據(jù)、各種收樓費用的憑證、各種產(chǎn)品的保修卡、入住手冊、物管合同、押金收據(jù)……這些資料一定要妥善放好，遺失了其中一份就很麻煩。買個40頁以上的插頁式文件夾則很妥當，收一份文件放好一份，簽收單正好當資料目錄。收完樓，所有資料都齊了，自家房子的“檔案”也建立起來了，要拿什么，在文件夾里翻翻就找到，整齊清楚，一目了然。

備忘貼紙：不要做個糊涂蟲

驗樓時，業(yè)主多多少少會發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認真填寫維修單外，業(yè)主還應在出現(xiàn)問題的地方貼上備忘貼紙，具體說明問題所在，方便發(fā)展商的維修工人現(xiàn)場檢修。業(yè)主做得細致一些，與發(fā)展商反復爭論的機會可能會少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。因此，要做精明、通氣的好業(yè)主，收樓時別忘了帶貼紙。

小錘子：看看有沒有空鼓

拿個小錘子去收樓？要自己動手改裝修？非也！它可以用于檢查空鼓，如天花、地板、窗臺、陽臺、瓷片，等等，如果敲擊的聲音有小許回響，則是有點問題了，沉悶的聲音則表示OK。不過，用小錘仔細敲擊需檢查處時應拿捏好力度，否則驗樓可能變成拆樓了。

電筆：電路通暢很關(guān)鍵

一套房子里的插座通常有幾十個，事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通，總比入住以后發(fā)現(xiàn)某個插座不通電，再鑿墻挖孔的省心。

礦泉水：水也是檢查工具

拿著的礦泉水喝完后，瓶子千萬不要扔，它也是一樣重要的驗樓工具呢。檢查廁所、廚房、陽臺的地面有無坑坑洼洼，去水是否順暢，潑上大量的水便知道，礦泉水瓶子的用處就在這了。這道“工序”可放到最后進行，待其他各項都驗完了，用礦泉水瓶接水，潑灑到地上，稍等片刻，哪里積水就表明哪里的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠