教你如何辨認(rèn)廚衛(wèi)間是否做了防水

　　趙女士：上個(gè)月收房中，驗(yàn)房師在出具的驗(yàn)房報(bào)告單上寫(xiě)有“廚房與衛(wèi)生間未見(jiàn)防水層”。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)“地面有做防水”，只不過(guò)是放在了地面找平層底下，從表面看不出來(lái)而已。請(qǐng)問(wèn)，究竟是否存在開(kāi)發(fā)商說(shuō)的這種情況？或只是搪塞我們的說(shuō)辭。
　　
　　廚房和衛(wèi)生間免不了要和水為伴，地面和墻面防水措施當(dāng)然必不可少。江蘇省在《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DBJ32/J16-2005中也對(duì)國(guó)家相關(guān)的規(guī)范做了詳細(xì)重申，要求建筑迎水面要做防水措施，廚房、衛(wèi)生間地面要做防水，側(cè)防水高度應(yīng)在0.3米以上，對(duì)于淋浴區(qū)墻體和靠室內(nèi)的墻體的側(cè)防水高度則要達(dá)到1.8米。
　　
　　目前，新建樓盤(pán)廚衛(wèi)間防水的做法一般有兩種：一是直接在要求的地方涂抹聚氨酯之類(lèi)的防水材料，一般是黑色或灰色的；二是在地面涂了防水材料之后，會(huì)在表層做一層砂漿粉。對(duì)于前一種做法，業(yè)主收房時(shí)很容易從表層的顏色判斷衛(wèi)生間和廚房地面是否做了防水，但對(duì)于后者，如果施工時(shí)不規(guī)范，側(cè)墻防水做得不明顯，就要敲開(kāi)地面表層砂漿，然后確認(rèn)是否做了防水。比如對(duì)于趙女士家來(lái)說(shuō)，在表面未見(jiàn)防水層的情況下，開(kāi)發(fā)商又咬定有做防水層，就需要鑿開(kāi)廚房或者衛(wèi)生間的表層確認(rèn)了。
　　
　　需要注意的是，規(guī)范要求廚房和衛(wèi)生間做防水并不代表做了防水就算合格，“不漏水”才是關(guān)鍵。也就是說(shuō)，假如確定有做防水，業(yè)主依然要進(jìn)行一次24小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)，確保無(wú)滲漏發(fā)生。