“精裝修”不精 如何去及時補救收樓
興高采烈地去收樓，看到的卻是開裂的墻壁、起拱的木門、空鼓的瓷磚……號稱2000元每平方的豪華裝修，卻幾乎全部要推倒重來。剛剛買了白云區某大型樓盤新房的金先生就遇到了這樣的麻煩事。無獨有偶，不少購買了一手新房的業主在收樓時也遇到同樣的困擾，讓精裝房變得比毛坯房還讓人費心。本篇告知業主收樓時要注意的問題和應對補救辦法。
業主：金先生
●建筑面積：78平方米
●房價：95萬元
●購買時間：2010年11月
●收樓時間：2011年2月
情況概述：收樓發現四大問題
從事管理行業的金先生去年底幸運地以12000元/平方米的價格，“淘”到了位于廣州市白云區某大型樓盤的一手現樓，準備用來做婚房。原以為廣告中號稱2000元每平方的裝修標準足以讓自己和愛人輕輕松松拎包入住。沒想到，在今年2月份收樓時，金先生卻發現新房竟出現墻壁裂縫、瓷磚空鼓、木門起拱、潔具不穩等四大嚴重質量問題。
1.墻面部分開裂
整個精裝工程令金先生最不滿意的就是墻壁有多處裂縫。記者前往現場發現，在剛剛鏟掉面漆的墻壁上，同一面墻上有明顯的兩種顏色，而墻壁開裂部分則用膠布打上了補丁。靚家居裝潢的劉師傅告訴記者，這是因為房梁與墻磚之間的空隙的熱脹冷縮造成表面涂料的張裂。“最保險的補救方法是用網格纖維或鐵絲網整體粘貼固定”劉師傅說。
據介紹，生活中，有不少業主收樓時會遇到水性涂料起粉、泛堿、脫皮、咬色等現象。他表示，“這是由于墻壁的基層處理不到位，含水率過大還有施工溫度沒有控制好。”對于這種情況，重新粉刷的業主需要將墻壁基層施工平整和污漬清理干凈后再進行涂刷，含水率要控制在10%以內；對色差大和不平整的基層，要適當增加基層滿刮膩子的遍數，這樣就能保證色澤的統一和視覺的平整。
2.門框多為空架
令金先生扼腕的是，自己在收樓的時候竟發現，房子的每個室內門都出現表面木紋貼皮起泡現象。在拆除了原門框后，金先生驚奇地發現，所有門都是沒有門梁的，竟然只是以磚塊簡單地填充，有的甚至出現部分空心。如此一來，一旦磚塊松馳脫落，重量向門擠壓，加上門材本身的質量一般，便容易造成成品木門框扇變形翹曲。
記者在金先生新房中目睹到了令人觸目驚心的門框空洞。不可否認，諸如此類的偷工減料已經是不少房地產企業的潛規則。如今，裝修師傅已經將門框重新置梁填滿，安裝新的木門。
3.衛生器具安裝不牢固
收樓時金先生發現潔具安裝并不是很牢固，此外，潔具的外觀和性能也不是很滿意，于是拆掉打算重新購買安裝。記者在陽臺看到了被金先生拆下來的洗手間面盆和馬桶。劉師傅表示，衛生器具使用時松動不穩極可能會引起管道連接零件損壞或漏水，影響正常使用。 廣東省裝飾行業協會消費者專委會主任江波濤告訴記者，這種情況主要是由于土建墻體施工時，沒有預埋木磚，導致衛生器具可能與墻面接觸不夠嚴實造成松動，劉師傅告訴記者，洗臉盆的牢固尤其重要，要檢查支架的穩定性，凡是固定衛生器具的托架和螺絲不牢固者都應該重新安裝，潔具與墻面間的較大縫隙要用白水泥砂漿填補飽滿。
4.瓷磚接縫不平、縫子不均
金先生還告訴記者，客廳出現了瓷磚接縫不平空鼓的現象。這主要是因為板塊本身幾何尺寸不一，有厚薄、寬窄、竄角、翹曲等缺陷，工人事先挑選不嚴，鋪設后在接縫處易產生不平和縫子不均現象。據啄木鳥裝修監理工程師趙太宇介紹，瓷磚鋪設后，在養護期內禁止上人活動，做好成品保護工作。對明顯大小不一的接縫，可根據板塊顏色，溝縫材料中可摻入適當顏料，使接縫與板塊顏色基本一致。
家居主義
裝修好才對得起百萬房款
金先生告訴記者，現在房價貴的離譜，自己幾經周折才淘到這套性價比不錯的時尚小區兩房。購房花光了自己大部分的積蓄，自嘲自己為了房子“啃老”了一把，每個月還得背上四千多元的貸款。金先生表示，正是因為如此，更要在收樓和裝修方面苛求完美，爭取一次到位，這樣還著貸款、住著新房也舒服稱心，才對得起這百萬房款。于是，追求完美的金先生和愛人請來靚家居裝潢公司，將墻壁全部鏟掉重刷，將馬桶和木門拆除重裝，又請設計師對房間格局重新設計了一把，準備硬裝全部修飾滿意后再讓家具和電器進門。
