國務院樓市督查組抵達六省市

         國土部副部長贠小蘇：中央認為，以城市住房為主的問題已經影響到了全局

　　國務院督查組督查重點

　　■　本年度保障性安居工程的資金、土地落實情況，以及相關建設計劃的進展情況；房地產交易營業稅、增值稅、個人所得稅等差別化稅收的征管情況；差別化信貸政策的執行情況；土地供應計劃的落實情況，以及近期土地出讓中是否出現地王，土地出讓方式的調整和完善情況；執行限購的城市，其限購政策的執行和實施情況；省級人民政府對市級人民政府的約談問責機制等。

　　■　督查組將選擇省會城市和一個地級市進行重點督查，直轄市則選擇一個重點區進行督查。除了聽取匯報、檢查數據、隨機檢查項目外，還將召集部分群眾和房地產企業召開座談會。

　　■　督查組還將重點了解各地房價調控目標的制定依據和調整情況。

　　資料來源：人民日報12日報道

　

　　針對房地產調控落實情況，國務院4月啟動的督查行動正在緊鑼密鼓進行，北京、浙江、山東、安徽、陜西、湖北等地已相繼接受督查。

　　從4月上旬開始，國務院派出8個督查組，對16個省(區、市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。預計整個督查工作將在4月20日左右結束，相關督查報告匯總后將上報國務院，并酌情對社會公布。

　　此次督查的16個省(區、市)是：北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區、海南省、四川省、陜西省、甘肅省。

　　知情人士稱，國土資源部土地督察局也已派出多個工作組，全面啟動今年的土地例行督查工作。據了解，根據供地數據，可以推算出年度的保障房和商品房供應量。

　　“不由地方準備考察點”

　　據新華社報道，4月11日，由國土資源部副部長贠小蘇帶隊的國務院督查組抵達杭州。贠小蘇稱，這次督查組主要就國辦專門發出督查通知的8條內容展開工作，尤其重視了解房地產市場出現的新情況，并突出四項重點督查內容：一是中央調控政策部署的落實情況；二是中央調控政策部署的相關數量比例要求；三是地方政府關于房地產調控的工作記錄，特別是責任和落實機制；四是地方政府監管的責任和辦法。

　　“中央認為，以城市住房為主的問題已經影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題。”贠小蘇說。

　　新華社稱，浙江省政府預計，“房價將在一定范圍內調整，總體上房地產市場處于周期轉換的關鍵階段。”

　　據悉，未來幾天，督查組還將分別走訪杭州、寧波和溫州等房價較高的城市。“這次督查組來，要掌握真實情況，要去檢查樓盤項目等，不由地方準備事先考察點，而是由他們隨機抽查。”浙江省政府一名相關負責人告訴新華社記者。

　　此外，督查組還將與一些基層干部、房地產開發商和保障性住房投資建設運營單位代表、城市住房和保障的各類群眾代表進行座談，包括地方稅務、金融機構的賬目也將受到檢查。

　　不僅是浙江。據安徽日報12日報道，由監察部副部長屈萬祥率隊的國務院督查組已到達安徽。報道稱，督查組將深入社區聽取基層群眾意見，深入住房建設項目現場，實地查看商品房價格、銷量及保障房建設質量和運營管理情況。

　　此外，有報道稱，4月12日濟南部分開發商接到約談通知，于當天下午3點半在濟南喜來登大酒店舉行會議。

　　北京房價“應聲”下跌

　　在國務院掀起督察風暴的當口，北京市住建委公布消息稱，北京新房成交價19個月來首次下降10%。

　　財新網12日援引北京市房地產交易管理網的統計數據顯示，今年3月商品住房市場成交均價為19679元/平方米，環比（較2月份）下降了26.7%，同比（較去年同期）下降了10.9%。

　　這是自2009年9月份以來北京市新建商品住房成交均價首次同比下降。當月北京新建商品住房日均成交133套，同比減少50.9%，環比減少41.5%。大興、房山、密云和朝陽區東南部地區由于中低價位、中小套型商品房較多，成交量占全市總成交量的七成以上。

　　北京市房協副秘書長陳志表示，“3月份的市場交易情形可以表明，目前投資投機需求已經被有效地擠出北京市場，預計未來市場走勢會保持平穩態勢。”“穩中有降的局面已經形成，調控效果將愈發明顯。”

　　對此，上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭稱，3月單月的數據并不能代表整體市場，房地產市場目前都在調控下，是否出現下調，還未能下結論。

　　在608個已公布住房價格控制目標的城市中，北京是惟一一個提出降價目標的城市。

　　頗為巧合的是，國務院督查組4月11日剛啟動對于北京的督查。

　　據北京日報12日報道，前述督查組由中國人民銀行副行長劉士余率領。