廣州上周住宅、寫字樓成交雙雙下滑

　　個別樓盤成交活躍。信息時報記者 徐鳳攝

　　信息時報12月24日訊上周，廣州住宅市場和寫字樓市場雙雙出現(xiàn)下滑的現(xiàn)象。據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周廣州十區(qū)二縣市一手房成交量環(huán)比大跌30.14%。另據(jù)中立地產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廣州一手寫字樓成交套數(shù)也僅為33套，環(huán)比下滑逾五成。

　　住宅：上周成交套數(shù)大跌三成

　　最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周，廣州全市住宅成交套數(shù)僅為1047套，環(huán)比大跌30.14%，成交面積為119179平方米，環(huán)比大跌29.23%，兩者是近4個月來，也是廣州樓市新政推出后的周成交套數(shù)和面積的新低點(diǎn)。上周成交均價為10832元/平方米，環(huán)比下跌了7.8%。上周再次量價齊跌，是新政后的第四次量價齊跌，成交面積的跌幅是新政后跌幅的第二大，成交均價是第三大。

　　滿堂紅研究部高級主任肖文曉認(rèn)為，目前，房地產(chǎn)市場買賣雙方已經(jīng)處于博弈階段。“首先，一手樓市均價雖有下降，實質(zhì)上市場的降價行為并不明顯；其次，二手房市場雖然同樣存在買家數(shù)量減少的情況，但是業(yè)主的惜售心態(tài)非常嚴(yán)重。”

　　寫字樓：上周成交量下滑逾五成

　　據(jù)中立地產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周，廣州一手寫字樓成交共33套，共5844平方米。而上上周，廣州一手寫字樓成交71套，共12788平方米，環(huán)比之前一周已經(jīng)下滑逾六成。由此可見，進(jìn)入12月份以來，廣州一手寫字樓市場成交量呈現(xiàn)日益下滑的態(tài)勢。從成交均價來看，成交價格最高的是天河區(qū)的保利中匯廣場資料團(tuán)購論壇二手），每平方米達(dá)25003元，其次為中洲交易中心資料團(tuán)購論壇二手）、維多利廣場資料團(tuán)購論壇二手）、錦繡聯(lián)合商務(wù)大廈資料團(tuán)購論壇二手）、達(dá)鏢國際大廈，這些寫字樓的成交均價每平方米都超過2萬元。

　　資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，在貨幣政策收緊、商業(yè)地產(chǎn)供大求的情況下，投資客開始對寫字樓市場產(chǎn)生觀望的局面，造成成交量的持續(xù)下滑。