好家推薦：外墻漏水的補救方法
1 面磚飾面滲漏的防治
面磚飾面的滲漏是由裂縫通道的毛細孔虹吸作用所吸進的水分，被內墻面疏松的粉刷層吸附和積聚而引起的。因此，對于這種滲漏的防治對策的基本思路是不讓形成毛細孔通道。
(1)設計：外墻立面設計要求有防水概念及功能設定，在設計圖紙上明確注明打底砂漿的層數和用材，注明面磚規格、顏色和粘貼材料，這是防止滲漏的首要環節。
(2)嚴把墻體砌筑質量關
①加強框架梁(柱)與墻體交接處的施工。當填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，在抹灰前采用側磚、或立磚、或砌塊斜磚擠緊，其傾斜度為60°左右，斜角縫砂漿必須飽滿，可分2～3次填塞砂漿來彌補砂漿的收縮和下墜。在砼框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔間距500mm處設置2φ6拉結筋，伸入墻內長度不得小于500mm。在砼框架梁(柱)與填充墻交接處，應設置一層300～500mm寬的鋼絲網片，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產生裂縫。
②確保砌筑砂漿飽滿度。施工中應嚴格控制砌筑砂漿的飽滿度，在磚孔垂直的情況下，水平鋪灰應用與磚孔模式相同的套板，防止砂漿掉入磚孔中：磚豎縫應先掛灰后砌筑，宜用內外臨時夾板灌縫，并用專用的灰刀壓實補灰。這樣，大大提高了墻體的抗滲能力。
③嚴格控制填充墻的日砌筑高度。施工中，操作者往往為了方便起見，將填充墻一次砌至梁底，這樣常因砌筑沉降而造成沿框梁底產生的裂縫，形成滲水通道。砌體每日砌筑高度不宜超過1.8m，如遇雨天，則要控制在1.2m以內。
(3)嚴格控制抹灰層水泥砂漿的強度和厚度
水泥砂漿標號過高或太低、一次抹灰厚度超過l0mm，都易導致裂縫，所以嚴格控制外墻抹灰層的水泥漿標號和抹灰層的厚度，同時滿足水泥砂漿抗壓強度和粘結強度的要求，也是防止外墻開裂的有效措施之一。
①涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為5～7mm，待前層抹灰凝結后，方可涂抹后一層。
②為了保護砂漿粘結強度，增加和易性，減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。
③每遍抹灰層都應充分淋水養護，盡量減少干縮裂縫。
④外墻抹灰的接槎，應留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面
的接縫處錯開300～500mm的部位。
(4)填塞墻體上一切可能滲水的通道
在外墻裝飾施工前，要全面、細致的檢查墻體上的裂縫、孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等，清除這些縫、孔；如遇瞎頭縫要鑿出寬度大于8mm、深度大于30m的縫槽，用摻5-8%膨脹劑的1:2.5水泥砂漿將這些縫、孔填補密實，堵住滲水通道。
(5)加強金屬外窗與墻體之間的密封處理
①金屬外墻框與洞口的間隙采用發泡劑填充飽滿，外窗框四周的內外接縫應用密封膏嵌縫嚴實。
②外窗口窗框下緣與墻面裝飾面層交接處勾縫不密實是造成外墻滲水的薄弱環節，因此，在接縫處應預留5～8mm槽口，并用橡膠密封膏嵌填密實。
(6)窗臺抹灰內高外低，外窗臺保證有20%的坡度，外墻窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不小于l0mm。加強鋁合金門窗自身質量的檢查，所有接縫、螺釘腿均要涂玻璃膠，認真封閉，消除一切可能導致滲水的縫隙。
為了實現以上的防治措施，必須各方面著手，共同實施，對面磚外墻滲漏進行綜合治理。
2 對滲漏面磚墻面的補救措施
對于已建成的面磚墻面滲漏，其防止對策是堵塞毛細孔通道。
(1)消除室內已經泛堿起毛或部分脫落的粉刷，消除砌體灰縫，使之凹進墻面l5mm；
(12)使用蘇州建筑科學研究所研制的“萬可涂”膠l份，加水10份攪拌均勻，用噴霧器對面磚滿噴一遍，隔24小時后，再噴一遍。這種材料，對縫隙和細孔有一定的滲透作用，并在表面形成一層很薄的膜，從而可堵塞勾縫的裂縫和細小的孔隙，把墻面進水口堵住，無“萬可涂”時，也可用清漆勾縫兩道，其堵塞效果也很好。
(3)待墻體水份從內墻面散發后，用1:3水泥砂漿補空頭縫和墻面孔洞。
(4)對內墻面用1:3水泥砂漿摻5%防水粉打底，再抹中層灰，壓緊刮平，然后刮膩子作涂料。對于新的面磚墻面，發現有滲漏時，僅需對面磚墻面噴“萬可涂”兩遍即可。
