好家提醒：房屋二次裝修時(shí)注意把握好幾個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)

好家網(wǎng)小編導(dǎo)讀：
水路改造 不易大動(dòng)干戈

　　從材料上說(shuō)，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料。現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開(kāi)始慢慢被棄用了。現(xiàn)在，多數(shù)裝飾公司采用PPR鋁塑復(fù)合管或者更高級(jí)的銅管。在二次裝修中，我們剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)“鳥(niǎo)槍換炮”。

　　另外就是施工。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)大改衛(wèi)生間或廚房的各種線(xiàn)路鋪設(shè)，甚至修改墻體，其實(shí)這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)；換窗時(shí)也應(yīng)注意窗框的嚴(yán)密性，對(duì)于擁有大面積窗體的屋子來(lái)說(shuō)更為重要。在屋頂上搭架子、裝天線(xiàn)或進(jìn)行其他違規(guī)操作，也會(huì)破壞屋頂防水層。

　　電路改造

　　不同年限房子區(qū)別對(duì)待

　　記者從裝飾公司了解到，目前二次裝修中，如果要做全部電路改造，消費(fèi)者需支出的費(fèi)用會(huì)占到裝修總款的10%以上。記者另外從百萬(wàn)家園監(jiān)理公司了解到，其實(shí)有些二次裝修房的使用年限并不長(zhǎng)，并且近年物業(yè)已進(jìn)行電路二次增容的，消費(fèi)者就不需要把舊房電路徹底改造了，只需要把連接空調(diào)等大功率電器的插座換成4平方毫米的電線(xiàn)即可。

　　對(duì)于要全改的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，選好電線(xiàn)是關(guān)鍵的一步。

　　目前，市場(chǎng)上一捆100米的合格電線(xiàn)價(jià)格為90元左右，而偽劣產(chǎn)品的價(jià)格僅30-40元。建材市場(chǎng)上假冒偽劣的電線(xiàn)，看起來(lái)與合格產(chǎn)品沒(méi)啥兩樣，事實(shí)上，偽劣電線(xiàn)多是“皮厚餡小”—————塑料外皮很厚，中間的銅芯橫截面達(dá)不到要求。當(dāng)有大電流通過(guò)時(shí)，極易發(fā)生擊穿、短路的危險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)PVC套線(xiàn)管也別圖便宜。據(jù)百萬(wàn)家園監(jiān)理公司工作人員介紹，有些非常便宜的PVC套線(xiàn)管是用二次利用的再生材料制作的，沒(méi)有彈性，易裂，阻燃性能根本不達(dá)標(biāo)；或者壁厚不達(dá)標(biāo)。

　　因此，消費(fèi)者一定要到正規(guī)建材市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)符合“3C”認(rèn)證的合格產(chǎn)品。

　　墻體改造

　　居室重生的法寶

　　對(duì)于二次裝修的房子來(lái)說(shuō)，墻體改造是最有效的一個(gè)手法。為什么這么說(shuō)呢，這是因?yàn)槎窝b修房不像新房子在裝修設(shè)計(jì)時(shí)還沒(méi)有實(shí)際的居住體驗(yàn)，相反，二次裝修房因?yàn)橐呀?jīng)過(guò)了居住者長(zhǎng)時(shí)間的居住，對(duì)于哪些墻體需要改造，改造什么樣都有了明確的要求。所以，二次裝修時(shí)墻體改造是最有的放矢的。

　　當(dāng)然，并不是所有的二次裝修房的墻體都需要改造的，如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，可以通過(guò)墻面漆、壁紙、壁布的更換來(lái)對(duì)房子換個(gè)心情。

　　這樣做相對(duì)來(lái)說(shuō)裝修支出要少得多。

　　門(mén)窗改造

　　必不可忘的細(xì)節(jié)

　　門(mén)窗老化是二手房裝修中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題。一是木門(mén)窗起皮、變形。這說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做。但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂。為了不影響使用效果最好拆掉重做。

　　改造誤區(qū)

　　誤區(qū)一：“補(bǔ)”個(gè)大吊頂

　　對(duì)住宅進(jìn)行二次裝修，有些消費(fèi)者因?yàn)樵诔醮窝b修中沒(méi)有趕上“吊頂流感”，在二次裝修中感覺(jué)“終于逮著機(jī)會(huì)了”，不惜耗資做吊頂。

　　我國(guó)現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)層高只有2.8米，凈高多為2.6米，據(jù)資料表明，2.6米的凈高已是人們心理承受的下限，過(guò)低的居室將使人們心理壓力日趨加重。所以普通住宅并不適合做大吊頂。對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，大吊頂不僅浪費(fèi)人力、物力，而且會(huì)使本已局促的居住空間變得更加壓抑。

　　誤區(qū)二：封陽(yáng)臺(tái)

　　有的消費(fèi)者往往把北向陽(yáng)臺(tái)封閉改作廚房，將原廚房改作他用，這雖增加了使用面積，卻使原設(shè)計(jì)的通風(fēng)路線(xiàn)受阻。廚房的殘余油煙還成為污染室內(nèi)空氣的源頭。

　　誤區(qū)三：承重結(jié)構(gòu)的破壞

　　我國(guó)城市中的多層住宅，多是磚混結(jié)構(gòu)，所以，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患。

　　設(shè)計(jì)師

　　二次裝修要做好“繼承和發(fā)揚(yáng)”

　　●陳艷玲北京龍發(fā)裝飾公司德勝門(mén)店優(yōu)秀設(shè)計(jì)師

　　進(jìn)行“二次裝修”的住宅，基本上都是在8到10年前裝修過(guò)的房屋，由于缺乏設(shè)計(jì)、裝飾手法單一以及施工質(zhì)量不佳等原因，到現(xiàn)在已經(jīng)“不堪入目”，因此戶(hù)主決定進(jìn)行改造。另外，有些家庭因?yàn)榫幼≌甙l(fā)生了變化，也需對(duì)原有裝修進(jìn)行改動(dòng)。

　　但“二次裝修”對(duì)于許多人來(lái)講是件比較頭痛、麻煩的事，因?yàn)樗婕暗膯?wèn)題比新房要多，改動(dòng)起來(lái)就是脫胎換骨，尤其重要的是隱蔽工程和墻體改動(dòng)后的處理，但只要在設(shè)計(jì)時(shí)考慮全面、合理，那就是成功的舊貌換新顏。

　　主要內(nèi)容是墻面和地面

　　二次裝修的主要內(nèi)容是居室墻面和地面，但除此之外，許多住宅的平面布局也也需要做較大的改動(dòng)。其次，對(duì)室內(nèi)的墻面布局時(shí)，最好能有一定的潛在設(shè)計(jì)，能按不同住戶(hù)不同要求做出適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)。如在住宅標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)充分考慮洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器和排風(fēng)扇等大小家用電器，以免在裝修住房時(shí)再鑿墻開(kāi)洞。

　　改動(dòng)結(jié)構(gòu)要謹(jǐn)慎

　　由于很多“二次裝修”的住宅是老房，在結(jié)構(gòu)上有些不合人意，有時(shí)需要拆掉一些墻將空間重新整合。但這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)；也不可隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén)，此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的隱患。另外，在裝修前，你最好先向物業(yè)管理部門(mén)咨詢(xún)、申請(qǐng)。

　　為擴(kuò)展居室使用空間，充分利用陽(yáng)臺(tái)，消費(fèi)者往往希望把陽(yáng)臺(tái)同室內(nèi)打通，但居室和陽(yáng)臺(tái)之間有一道墻(又叫配重墻)，窗下的部分是絕對(duì)不能動(dòng)的，它起著支撐陽(yáng)臺(tái)的作用，同時(shí)陽(yáng)臺(tái)地飾面不要使用厚重材料，不要放過(guò)重的家具，以免給陽(yáng)臺(tái)重壓。為了居室保溫，陽(yáng)臺(tái)是必須要做封裝的，但一定要注意封裝質(zhì)量，注意密封防塵。

　　衛(wèi)生間改造最麻煩

　　衛(wèi)生間的改造是“二次裝修”中最為頻繁的事情，但在衛(wèi)生間地面材料更換前，必須對(duì)基層做防水處理，并進(jìn)行24小時(shí)的蓄水實(shí)驗(yàn)。衛(wèi)生間蹲便改坐便，不得隨意改變下水口位置。

　　在進(jìn)行“二次裝修”中，還要注意空調(diào)、暖氣管道的保護(hù)。在進(jìn)行裝修前，要先將空調(diào)的室內(nèi)機(jī)用塑料薄膜包裹，并用膠帶密封好。在進(jìn)行墻壁和窗戶(hù)油飾時(shí)，注意叮囑工人保護(hù)好空調(diào)管道，防止管道因接口松動(dòng)、斷裂而漏氟或漏電。

　　在進(jìn)行暖氣片和管道附件墻壁的涂飾時(shí)，注意不要讓工人用力扳推，否則可能會(huì)造成暖氣跑水。另外，對(duì)于已經(jīng)完工的裝修項(xiàng)目，也要讓工人注意維護(hù)和保養(yǎng)。

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